Стояк канализации в квартире может считаться общедомовым имуществом в следующих случаях:
Расположен за пределами квартиры: Если стояк проходит через технический этажи, шахту или другие помещения, не относящиеся к конкретной квартире.
Обслуживает несколько квартир: Если к стояку подключены канализационные трубы из нескольких квартир в одном подъезде.
Зафиксирован как общедомовое имущество в техническом паспорте здания: В документах на квартиру должно быть указано, что стояк канализации является общедомовой собственностью.
Ремонт и замена выполняются за счет средств собственников всех квартир: Расходы на ремонт и замену стояка должны быть включены в статьи расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.
Признаки того, что стояк канализации является общедомовым имуществом:
Наличие двух и более квартир, подключенных к стояку.
Расположение стояка в пределах технической зоны, шахты или других мест общего пользования.
Отсутствие перекрывающего устройства на стояке в пределах квартиры.
Выполнение ремонтных работ управляющей компанией или ТСЖ за счет средств всех собственников.
В случае возникновения споров о принадлежности стояка канализации к общедомовому или внутриквартирному имуществу необходимо обратиться к техническому паспорту здания или к управляющей компании.