Виновность определяется исходя из места лопнувшей трубы:
Водопровод до первого запорного вентиля (вносимого в помещение): отвечает управляющая компания (ЖЭК, ТСЖ).
Водопровод после первого запорного вентиля: отвечает собственник квартиры.
Если лопнула труба на стояке, который обслуживает несколько квартир, то ответственность также несут все собственники этих квартир совместно.