Обязанность по чистке вентиляции в многоэтажном доме возлагается на:
Управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ)
Проживающих в доме, если управление домом осуществляется непосредственно собственниками (без УК или ТСЖ)
Рассмотрим более подробно:
УК или ТСЖ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 162 ЖК РФ) УК или ТСЖ обязаны производить текущий ремонт общего имущества, к которому относится система вентиляции.
Управляющая компания или ТСЖ обязаны проводить плановую очистку вентиляционных каналов не реже 1 раза в год и устранять засоры по мере необходимости.
Очистка вентиляции должна входить в перечень работ по техническому обслуживанию (ТО) внутридомовых инженерных систем.
Жители дома (при прямом управлении):
Если управление домом осуществляется непосредственно собственниками жилых помещений, то ответственность за содержание и ремонт инженерных систем, в том числе вентиляционной системы, лежит на собственниках.
Жильцы обязаны обеспечивать доступ к вентиляционным каналам для проведения очистки, ремонта или замены вентиляционного оборудования.
Порядок очистки вентиляции:
УК или ТСЖ должны информировать жителей о плановых сроках очистки вентиляции.
Очистку вентиляционных каналов должны проводить квалифицированные специалисты с использованием специального оборудования.
Жители также могут самостоятельно чистить вентиляционные решетки в своих квартирах или нанять компанию для очистки вентиляционных каналов в индивидуальном порядке.